Wallenstam – en fastighetsaktie

Wallenstam - en fastighetsaktie noterad på OMX Stockholm Large Cap med huvudkontor på västkusten i Göteborg. Företaget bedriver sin verksamhet med fastigheter koncentrerade till tre svenska städer. Dessa är, förutom Göteborg, Uppsala och den kungliga huvudstaden Stockholm.

Wallenstam grundades 1944 och har sedan dess vuxit och blivit ett av de ledande fastighetsbolagen i landet. Fastighetsbeståndet består av bostäder samt kontorslokaler och butiker. Fokus har varit att lokalisera i attraktiva områden i städerna. Fördelningen av fastigheter såg ut enligt följande i januari 2021.

broken image

Så vad gör Wallenstam - ett fastighetsbestånd, ett intressant investeringsobjekt?

Wallenstam - en fastighetsandel och dess fördelar

En intressant aspekt av att investera i fastighetsaktier är att de, liksom vanliga aktier i investeringsföretag, möjliggör en potentiell substansrabatt. Du kan köpa en andel i fastighetserbjudandet till ett pris som understiger värdet på motsvarande aktie i fastighetsportföljen, förutsatt att aktien värderas lägre. Substansvärdet är något som många analytiker använder för att skapa en uppfattning om värdet på företag i de två sektorerna. Således kan du hitta köppositionen för fastighetsaktier på börsen.

Men fördelarna med att köpa Wallenstam eller andra fastighetsbolag stannar inte vid den enklare värderingen med substansrabatten.

Stabil utdelning till portföljen

Enligt Wallenstams uttalade mål vill de ge en stabil utdelning över tiden till aktieägarna. Den årliga utdelningen är uppdelad i två tillfällen per år, vilket skiljer dem från många andra företag på Stockholmsbörsen. Således beskriver de målet för återinvestering och utdelning i årsredovisningen för 2019:

”Enligt Wallenstams utdelningspolicy måste det redovisade resultatet främst återinvesteras i verksamheten för fortsatt utveckling av koncernens kärnverksamhet och därmed skapa ökad nettotillgångstillväxt i företaget. Ambitionen är också att verksamheten ska ge en långsiktig och stabil utdelningsnivå över tiden. ”

Med den kunskapen bakom dig kanske du undrar vem de starkaste ägarna är i Wallenstam - en fastighetsandel med fastigheter i Göteborg, Stockholm och Uppsala.

Fastighetsaktier ger viss inflation

En av de många anledningarna till att investera i fastighetsaktier som Wallenstam är att de erbjuder en viss grad av inflationsskydd. Detta beror på att fastigheter är en verklig tillgång som vanligtvis stiger i värde när inflationen tar fart. Detsamma gäller fastighetsbolagens huvudsakliga inkomstkälla: hyror.

Aktieägarvärde i Wallenstam - En fastighetsandel

Investerare äger aktier eftersom de medför aktieägarvärde. Med det i åtanke, hur skapar Wallenstam värde för sina aktieägare?

Strategin är som sagt att erbjuda fastigheter på strategiska platser runt tre av Sveriges största städer. Genom stabila intäkter i kombination med att skapa tillväxt genom nybyggande strävar Wallenstam efter att generera värde för aktieägarna.

För att vara ett långsiktigt hållbart företag har Wallenstam framgångsrikt involverat klimatsmarta lösningar som minskar driftskostnaderna. Det är naturligtvis fördelaktigt för investerare men också för samhället som blir alltmer hållbart.

Sammanfattning Wallenstam - En fastighetsandel

Wallenstam är ett fastighetsbolag med säte i Göteborg. De äger fastigheter för företag såväl som bostäder och förvaring. Dessa finns i Uppsala, Stockholm och Göteborg. Genom att investera i Wallenstam kan du kanske få en betydande rabatt.

Företaget strävar efter att generera en stabil utdelning över tiden, oavsett ekonomisk situation. Detta görs genom återinvestering i verksamheten i form av nybyggnad i kombination med hållbarhetstänkande.